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近日，住房城乡建设部与财政部联合发布的通知，标志着我国城中村改造工作进入了一个新的阶段。这一政策不仅将城中村改造的支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，扩大到了近300个地级及以上城市，还通过一系列财政、金融和税收优惠政策，为项目的顺利推进提供了有力保障。这一举措不仅关乎民生改善，更是推动新型城镇化、促进经济高质量发展的重要一环。
一、政策扩围：释放城镇化潜力
城中村作为城市化进程中的遗留问题，一直是城市发展的痛点。这些区域往往基础设施落后，居住环境恶劣，存在安全隐患，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。此次政策扩围，意味着更多的城中村将有机会得到改造，更多的居民将享受到城市发展的红利。这不仅有助于提升城市的整体品质，还能充分释放我国新型城镇化的巨大潜力，形成新的经济增长点。
二、货币化安置：满足群众多元需求
通知中强调的货币化安置政策，是此次城中村改造的一大亮点。通过货币化安置，居民可以根据自己的需求和喜好，自主选择房型和区位，这不仅缩短了在外过渡的时间，还能让居民尽早住上新房，提升生活幸福感。同时，对于城市而言，货币化安置有助于消化存量商品房，促进房地产市场的健康发展。这一政策既体现了以人为本的发展理念，也符合当前房地产市场供求关系的变化趋势。
三、城市更新：推动高质量发展
城中村改造是城市更新的重要内容之一。随着我国城市发展进入新阶段，由大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，城中村改造的重要性愈发凸显。此次通知要求各地落实好城中村改造的财税、土地、金融等支持政策，并严格落实“一项目两方案”，旨在确保征收工作顺利推进，切实维护群众合法权益。这些措施不仅有助于避免新增地方政府债务风险，还能推动城中村改造项目尽快落地见效，为城市的高质量发展提供有力支撑。
四、潜在挑战与解决方案
尽管城中村改造政策前景广阔，但在实施过程中仍面临一些挑战。例如，资金平衡问题、征收补偿方案的制定与执行、居民安置与就业等。针对这些问题，建议采取以下措施：一是加强财政金融政策的协同配合，拓宽融资渠道，降低融资成本；二是完善征收补偿机制，确保补偿合理、公平、透明；三是加强居民安置和就业服务，提供技能培训、创业扶持等多元化支持；四是加强监管和评估，确保政策执行到位，项目取得实效。
中国政信研究院院长、国家智库研员、《政信经济学》主编、院中央财经大学政信研究院原创始副院长陈功：综上所述，城中村改造政策的扩围和实施，是我国新型城镇化进程中的重要一步。通过政策“组合拳”的精准发力，我们有理由相信，这一政策将有力推动城中村改造工作的顺利开展，为居民创造更加美好的生活环境，为城市的高质量发展注入新的活力。